Gotowa inwestycja mieszkaniowa - Ustka, ul. Krokus
lokal usługowy • na sprzedaż • rynek wtórny • Ustka • Krokusowa
7 990 000 zł
• 815 m²
9 804 zł za m2
9 804 zł za m2
12 pomieszczeń i więcej • parter • budynek 2 piętrowy
Kontakt
Gotowa inwestycja mieszkaniowa - Ustka, ul. Krokusowa
Na sprzedaż kompleks nieruchomości mieszkalnych stanowiący w pełni wynajęty, funkcjonujący produkt inwestycyjny, generujący stabilny, powtarzalny dochód pasywny.
Lokalizacja: Ustka, ul. Krokusowa
Działka: ok. 900 m²
Zabudowa: parter + 2 piętra + poddasze użytkowe (okna połaciowe)
Cena: 7 990 000 zł
Struktura inwestycji
Łącznie 22 lokale mieszkalne, idealnie dopasowane pod najem długoterminowy:
16 mieszkań 2-pokojowych (34-45 m²)
6 kawalerek (25-30 m²)
Układ mieszkań odpowiada realnym potrzebom rynku - kompaktowe metraże, szybka rotacja najemców, wysoki popyt.
Przychody i koszty
Aktualne przychody: ok. 40 000 zł miesięcznie
Wprowadzono już podwyżki czynszów o ok. 20% (potencjał dalszej optymalizacji)
Średnie koszty miesięczne: ok. 7 000 zł, w tym:
prąd: ok. 5 000 zł
woda, śmieci, podatek od nieruchomości: ok. 2 000 zł
Niskie koszty operacyjne + prosty model zarządzania
Najem
-całość wynajmowana osobom prywatnym
-najem długoterminowy
-brak pustostanów
-stabilna struktura najemców
Status formalny
Nieruchomość pierwotnie w zabudowie jednorodzinnej, przekształcona w funkcjonującą inwestycję mieszkaniową
Kwestia VAT: wystąpiono o interpretację indywidualną (w toku)
Dla kogo?
To oferta dla inwestora, który:
-posiada nadwyżki gotówki
-szuka stałego miesięcznego dochodu
-nie chce angażować się operacyjnie w zarządzanie
-oczekuje bezpiecznej, przewidywalnej inwestycji w nieruchomości
Szczegóły finansowe, dokumentacja i prezentacja - dostępne po kontakcie.
Do ceny należy doliczyć, koszty notarialne oraz prowizję biura.
Kupując z naszym biurem zyskujesz:
-Bezpieczeństwo transakcji
-OC Pośrednika
-Minimum formalności
-Pomoc w uzyskaniu kredytu
-Indywidualne podejście do każdego klienta
Pozdrawiam,
Adam Kałużny
Na sprzedaż kompleks nieruchomości mieszkalnych stanowiący w pełni wynajęty, funkcjonujący produkt inwestycyjny, generujący stabilny, powtarzalny dochód pasywny.
Lokalizacja: Ustka, ul. Krokusowa
Działka: ok. 900 m²
Zabudowa: parter + 2 piętra + poddasze użytkowe (okna połaciowe)
Cena: 7 990 000 zł
Struktura inwestycji
Łącznie 22 lokale mieszkalne, idealnie dopasowane pod najem długoterminowy:
16 mieszkań 2-pokojowych (34-45 m²)
6 kawalerek (25-30 m²)
Układ mieszkań odpowiada realnym potrzebom rynku - kompaktowe metraże, szybka rotacja najemców, wysoki popyt.
Przychody i koszty
Aktualne przychody: ok. 40 000 zł miesięcznie
Wprowadzono już podwyżki czynszów o ok. 20% (potencjał dalszej optymalizacji)
Średnie koszty miesięczne: ok. 7 000 zł, w tym:
prąd: ok. 5 000 zł
woda, śmieci, podatek od nieruchomości: ok. 2 000 zł
Niskie koszty operacyjne + prosty model zarządzania
Najem
-całość wynajmowana osobom prywatnym
-najem długoterminowy
-brak pustostanów
-stabilna struktura najemców
Status formalny
Nieruchomość pierwotnie w zabudowie jednorodzinnej, przekształcona w funkcjonującą inwestycję mieszkaniową
Kwestia VAT: wystąpiono o interpretację indywidualną (w toku)
Dla kogo?
To oferta dla inwestora, który:
-posiada nadwyżki gotówki
-szuka stałego miesięcznego dochodu
-nie chce angażować się operacyjnie w zarządzanie
-oczekuje bezpiecznej, przewidywalnej inwestycji w nieruchomości
Szczegóły finansowe, dokumentacja i prezentacja - dostępne po kontakcie.
Do ceny należy doliczyć, koszty notarialne oraz prowizję biura.
Kupując z naszym biurem zyskujesz:
-Bezpieczeństwo transakcji
-OC Pośrednika
-Minimum formalności
-Pomoc w uzyskaniu kredytu
-Indywidualne podejście do każdego klienta
Pozdrawiam,
Adam Kałużny
- powierzchnia: 815 m2
- piętro: parter
- liczba pięter w budynku: 2 piętrowy
- liczba pokoi: 12 pomieszczeń i więcej
- numer oferty: MNS960405
- data dodania: 11 Luty 2026
- data ostatniej aktualizacji: 11 Luty 2026
Dane kontaktowe
Biuro Nieruchomości Millennium
ul. Henryka Dąbrowskiego 1484-230 Rumia
tel: +48 508 272 343
